丰和银行下调Extra Space Storage评级，因收入前景走弱

Investing.com - 丰和银行(Scotiabank)周四将Extra Space Storage (NYSE:EXR)的评级从"板块表现优于大盘"(Sector Outperform)下调至"板块表现与大盘持平"(Sector Perform)，同时将目标价从$45.00降至$39.00。该股目前交易价格为$133.28，市盈率为30.79，InvestingPro指出这一水平相对于近期盈利增长预期较高。

此次评级下调是在丰和银行推出新的自存储收入模型后做出的，该模型分析了自存储板块的定价策略，包括现有客户费率上调和客户流失模式。

研究公司将评级变更的主要原因归因于"2026/2027年同店收入增长前景走弱"，并将此举描述为对这家存储房地产投资信托基金的"轻微负面"影响。尽管存在增长担忧，InvestingPro数据显示，Extra Space Storage已连续22年保持股息支付，目前股息收益率为4.84%。

在12月Nareit会议和第四季度公司更新后，丰和银行将Extra Space Storage 2026年和2027年的每股运营资金(FFOPS)预估分别下调了0.3%和2.6%。

该模型还旨在确定积极的入住率需要多长时间才能促进自存储板块的同店收入增长。Extra Space Storage市值为$29.58亿，InvestingPro将其整体财务健康状况评为"良好"，该公司仍是专业房地产投资信托行业的重要参与者。如需更深入的见解和额外的专业提示，请查阅该股票的综合专业研究报告。

在其他近期新闻中，Extra Space Storage公布了2025年第三季度财报，显示其每股收益(EPS)明显低于分析师预期。公司报告的EPS为$0.78，远低于预期的$1.19，负面差异达34.45%。然而，Extra Space Storage的收入超出预期，报告为$858.46百万，高于预期的$832.15百万。此外，公司宣布提拔Noah Springer担任总裁。Springer自2006年加入公司以来，此前担任执行副总裁兼首席战略和合作官。在新职位上，他将负责公司的运营。这些发展出现在财报公布后投资者担忧之际。

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