智通港股早知道 | 房价上涨！北京上海楼市发出最强信号

【今日头条】

房价上涨！北京上海楼市发出最强信号

3 月 16 日，国家统计局发布的 2 月 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新房价格率先结束连续 9 个月的下跌态势，北京、上海等核心城市二手房价格同步回暖，为全国市场信心修复注入强心剂。但市场整体仍处调整期，销售端数据受去年同期高基数影响较大，资金端压力依然存在，不同能级城市分化加剧。

新房市场呈现复苏态势。2 月份，70 个大中城市中新房价格环比上涨城市为 10 个，比 1 月增加 5 个；7 个城市环比持平；下跌城市数量为 53 个，比 1 月份减少 9 个。其中，长春、南京、宜昌以 0.3% 涨幅，并列全国第一；北京、上海、沈阳、杭州，均上涨 0.2%。分层级来看，一线城市新房价格率先止跌并出现微涨，结束了此前连续 9 个月下跌态势，具有显著信号意义。其中，广州持平，深圳下降 0.3%。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，重点城市具有“领头羊”特征，是整体房价趋稳的关键。近期热度城市不仅低总价二手房交易继续占主导，中等价位二手房交易也开始稳定，有助于刚需与改善、新房与二手房的良性循环。

【大势展望】

隔夜美股悉数上涨 热门中概股多数上涨

隔夜美股截至收盘，道指涨387.94点，涨幅为0.83%，报46946.41点；纳指涨268.82点，涨幅为1.22%，报22374.18点；标普500指数涨67.19点，涨幅为1.01%，报6699.38点。科技股普涨，美光科技(MU.US)涨超3.68%，闪迪(SNDK.US)涨6.35%，英伟达(NVDA.US)涨1.65%。

热门中概股多数上涨，纳斯达克中国金龙指数涨0.95%。腾讯音乐涨超6%，富途控股涨超5%，理想汽车涨超5%，蔚来涨超2%。恒生指数ADR上涨，按比例计算，收报25948.45点，较香港收市涨114.43点或0.44%。

纽约商品交易所WTI原油期货当月连续合约下跌4.49美元，收于每桶94.22美元，跌幅为4.55%。COMEX黄金期货当月连续合约下跌50.40美元，跌幅1.00%，报5011.3美元/盎司。

【热点前瞻】

阿联酋国有石油巨头阿布扎比国家石油公司被迫实施大范围停产

阿联酋国有石油巨头阿布扎比国家石油公司被迫实施大范围停产，该国每日原油产量下降超过一半。

据英国方面 16 日消息，全球能源海运要冲霍尔木兹海峡 14 日没有船只通航。这是自美国和以色列对伊朗发动军事行动以来的首次。海事数据分析服务公司“迎风公司”的数据写道：“14 日，霍尔木兹海峡通航船只数量自冲突发生以来首次降为零。而在战前，该海峡平均每天有 77 艘船通过。”

工信部等三部门：开展氢能综合应用试点工作

到2030年，城市群氢能在多元领域实现规模化应用，终端用氢平均价格降至25元/千克以下，力争在部分优势地区降至15元/千克左右；全国燃料电池汽车保有量较2025年翻一番，力争达到10万辆。通过应用规模扩大，推动氢能应用技术、工艺、装备创新突破，实现燃料电池、电解槽、储运装置和材料等迭代升级，推动氢能成为新的经济增长点，支撑实现经济社会发展全面绿色转型。

香港财政司：香港楼价持续上升，楼市已接近回到疫情前水平

3 月 16 日，据香港电台报道，香港财政司司长陈茂波表示，香港去年楼价上升约 3.3%，近几月仍在上升，但不是升得很急，住宅交投量在过去 3 个月维持在 5500 至 6000 宗之间，以 1 年估计为 6 万至 7 万宗，楼市差不多回到疫情前水平，商业用地市道也开始平稳。陈茂波说，来年度卖地表有 9 幅住宅地，相当于 2 万多个住宅单位，超出目标供应 13500 个单位。政府会审慎留意市场发展来推地，当楼市畅旺，政府会推多一些；若楼市相对持平就会审慎一点，进可攻、退可守。陈茂波说，写字楼市道经过几年调整，去年下跌 7% 左右，今年至目前再轻微下跌，但现时已稳住。涉及香港本地地产股。

耀才证券金融(01428)：除仅须于根据购股协议完成时方可达成的完成条件外，所有完成条件均已获达成 3月17日复牌

耀才证券金融(01428)及要约人WEALTHINESS AND PROSPERITY HOLDING LIMITED联合公布，于2026年3月15日，要约人已根据《企业境外投资管理办法》(自2018年3月1日起生效，并经修订)有关高价值的非敏感投资项目的规定，履行完成就购股协议项下拟进行的交易向中国有关部门的报告程序。因此，完成条件(c)项已获达成。

联合集团 (00373) 发盈喜，预期年度股东应占综合溢利将约 20 亿港元至 23 亿港元同比扭亏为盈

智通财经 APP 讯，联合集团 (00373) 发布公告，预期截至 2025 年 12 月 31 日止年度的本公司股东应占综合溢利 (2025 年年度业绩) 将约 20 亿港元至 23 亿港元，而截至 2024 年 12 月 31 日止年度的本公司股东应占综合亏损则约为 8 亿港元。财务表现改善主要由于新鸿基投资收入净额增加、天安上海住宅项目确认溢利上升及联营公司亚太资源有限公司业绩录得溢利。

青岛港 (06198)2025 年度归母净利润 52.72 亿元 同比增长 0.7%

智通财经 APP 讯，青岛港 (06198) 发布 2025 年度业绩快报，该公司取得营业总收入 188.06 亿元(人民币，下同)，同比减少 0.71%; 归属于上市公司股东的净利润 52.72 亿元，同比增长 0.7%; 基本每股收益 0.81 元。

旭辉控股集团 (00884) 发盈喜 预计年度股东应占净利润约 170 亿元至 190 亿元 同比扭亏为盈

智通财经 APP 讯，旭辉控股集团 (00884) 发布公告，预期于截至 2025 年 12 月 31 日止年度，本公司股东权益应占净利润将约人民币 170 亿元至人民币 190 亿元。预计的扭亏为盈主要得益于本公司于 2025 年 12 月 29 日完成并于该日公告的境外债务重组所产生的收益约人民币 400 亿元。排除该一次性收益的影响后，预计本集团截至 2025 年 12 月 31 日止年度将录得本公司股东权益应占核心亏损介乎约人民币 75 亿元至人民币 90 亿元(截至 2024 年 12 月 31 日止年度：人民币约 58.25 亿元)，主要由于可供确认收入的房地产项目竣工减少导致收入下降，以及市场下行导致毛利率下降所致。

闽信集团 (00222) 发盈喜 预计年度股东应占溢利约 1.1 亿港元至 1.3 亿港元 同比上升约 25% 至 48%

智通财经 APP 讯，闽信集团 (00222) 发布公告，本集团预期可能录得截至 2025 年 12 月 31 日止年度的股东应占溢利约 1.1 亿港元至 1.3 亿港元，比较 2024 年同期上升约 25% 至 48%。

派格生物医药-B(02565)与腾瑞制药达成派达康中国大陆独家商业化合作

智通财经APP讯，派格生物医药-B(02565)发布公告，近日与上海腾瑞制药股份有限公司就本公司核心产品派达康在中国大陆地区的商业化合作签署战略合作协议。根据合作安排，双方将整合各自在研发及商业化方面的资源优势，共同推进目标产品在中国大陆地区的市场推广与商业化布局。本次合作标志着公司核心产品商业化进程迈入新的阶段。双方在合作协议中确立以实现累计销售规模超过人民币100亿元作为核心商业化目标。根据合作协议，腾瑞制药将向公司支付合计约1.4亿港币的权益金。根据目前付款安排，相关权益金预计将于本年度内完成支付。

周生生 (00116) 预计 2025 年度来自持续经营业务的股东应占溢利约 16 亿至 17 亿港元

智通财经 APP 讯，周生生 (00116) 发布公告，截至 2025 年 12 月 31 日止年度，预计来自持续经营业务的公司拥有人应占溢利取得介于 16 亿港元至 17 亿港元，而截至 2024 年 12 月 31 日止年度为 7.72 亿港元。增长可归因于：在主要市场包括中国大陆、中国香港、中国澳门及中国台湾的销售表现有所改善，尤其是在 2025 年下半年; 受惠于利好的金价走势，以及定价黄金饰品在销售中占比较高，令毛利率上升; 持续优化零售网络使营运成本下降。

海天国际(01882)发布2025年度业绩，股东应占利润33.01亿元，同比增长7.2%

海天国际(01882)发布截至2025年12月31日止年度业绩，收入177.33亿元(人民币，下同)，同比增长10%;公司股东应占利润33.01亿元，同比增长7.2%;每股基本盈利2.07元，拟派2025年度的第二期中期股息每股0.80港元。

【个股点晴】

澜起科技（06809）：CXL芯片的全球龙头将直接受益于AI产业需求增长

谷歌或将在TPU v8中采用基于光互联的外部DRAM内存池架构，替代HBM内存。此举有望动态调整性能幷重塑IDC供应链，推动CXL互联芯片需求爆发。

公司作为CXL芯片的全球龙头将直接受益于产业需求的增长。机构预计2030年CXL互联芯片市场规模将达17亿美元，2025-2030CAGR超过170%，公司作为CXL芯片的全球龙头，在内存扩展控制器领域优势明显，已经完成技术突破和内存厂商的合规认证，将直接受益于产业需求的增长。

澜起科技在互动平台回答投资者提问时表示，行业内存产品价格上涨体现了市场需求较为旺盛。针对内存接口芯片，一般来说新子代产品因技术和性能升级，其起始销售价格较上一子代有所提高，上量后该子代产品的销售价格逐步降低，通过持续的子代迭代，相关产品的平均销售单价维持相对稳定状态。