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房利美发布2024年第四季度财报，净收入为170亿美元，较上年减少4.3亿美元。公司净收入达290亿美元。尽管收益略有下降，房利美仍连续28个季度保持盈利。公司股价上涨1.82%，交易价格为66美元，反映出投资者信心积极。
要点概述
- 房利美2024年净收入为170亿美元，较2023年减少4.3亿美元
- 公司净资产达到近950亿美元，保持强劲
- 单户住房贷款收购较2023年增长3%
- 多户住房贷款收购较2023年增长4%
- 财报发布后股价上涨1.82%
公司表现
2024年，房利美在充满挑战的房地产市场中继续展现韧性。公司实现净收入170亿美元，虽略低于上年，但净资产增长至近950亿美元。过去两年，公司积累了370亿美元的监管资本，凸显其财务稳健性。房利美的单户和多户住房贷款收购均实现温和增长，反映出房地产市场的持续需求。
财务亮点
- 净收入：170亿美元（较2023年减少4.3亿美元）
- 净收入：290亿美元
- 担保费收入：230亿美元
- 非利息支出：98亿美元（同比持平）
- 信用损失收益：1.86亿美元
展望与指引
展望未来，房利美预计抵押贷款利率将维持在6%以上，预计2025年二手房销售量将达到415万套。公司预计同年房价将增长3.5%。此外，预计单户住房抵押贷款发放量将达到1.9万亿美元，多户住房市场发放量预计在3,300亿至3,750亿美元之间。租金增长预计在2-2.5%。
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