Fastighets AB Balder 2025年第一季度收入下滑

Investing.com — Fastighets AB Balder（音译）报告称，2025年第一季度租金收入和物业管理利润略有下降，反映了斯德哥尔摩办公室租赁市场持续面临的挑战。在财报公布后，该公司股价下跌1.95%，收于79.35，这发生在更广泛的市场不确定性背景下。

要点摘要

- 租金收入略微下降至8.65亿瑞典克朗。

- 物业管理利润下降至2.85亿瑞典克朗。

- 入住率下降至87%。

- 实现了600万瑞典克朗的正净租赁额。

- 公司在斯德哥尔摩和索尔纳保持盘坚地位。

公司表现

Fastighets AB Balder 2025年第一季度关键财务指标下滑，租金收入略有下降，物业管理利润较上年同期减少。公司专注于斯德哥尔摩和索尔纳的战略位置仍是一个积极方面，尽管办公室租赁市场仍面临挑战。

财务亮点

- 租金收入：8.65亿瑞典克朗，较上年略有下降。

- 物业管理利润：2.85亿瑞典克朗，低于上年的3.29亿瑞典克朗。

- 盈余比率：69%，调整后为70%（不包括非经常性项目）。

- 未实现物业价值变动：负5.65亿瑞典克朗。

展望与指引

Fastighets AB Balder 计划到2030年将入住率提高到95%，且无意启动投机性项目。公司专注于完成现有开发项目，并预计市场可能在未来2-3年内有所改善。

管理层评论

首席执行官Stefan表示，尽管目前面临挑战，但对公司市场的长期前景充满信心。他强调了办公室入住率的上升趋势以及公司对动态工作场所的重视。首席财务官Osa Bergstrom向利益相关者保证，公司已做好准备管理即将到期的贷款。

风险与挑战

- 租金收入和物业管理利润下降。

- 主要市场入住率下降。

- 物业价值负面变化。

- 斯德哥尔摩办公室租赁市场疲软。

- 办公密集型行业就业率持平。

Fastighets AB Balder 继续应对充满挑战的市场环境，采取战略举措旨在加强其市场地位并在未来改善财务表现。

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