PSP瑞士地产2025年第一季度财报：黄金地段表现强劲

Investing.com — PSP瑞士地产股份公司（PSP Swiss Property AG）公布了2025年第一季度业绩，财务表现略低于市场预期，但符合内部预测。公司在Garner’s Plot/Leidenhaus Plot建筑上获得了约1300万瑞士法郎的正面估值提升。尽管财务业绩如此，该公司股价仍出现显著下跌，反映了投资者的担忧。公司还提供了未来季度和年度的每股收益预测指引。

要点摘要

- 第一季度业绩略低于市场预期，但达到内部目标。

- 录得1300万瑞士法郎的正面估值提升。

- 财报发布后股价显著下跌。

- 黄金地段房地产表现持续强劲，尤其是在欧洲和日内瓦。

- 未来指引显示未来季度和年度每股收益预测稳定。

公司表现

PSP瑞士地产股份公司2025年第一季度表现略低于市场预期，但结果与公司内部预测一致。公司从William Marche建筑的可持续发展标签中获得了一次性正面影响。尽管面临挑战，PSP瑞士地产在黄金地段继续保持积极态势，租赁业务取得强劲成功。

财务亮点

- 收入：未提供2025年第一季度具体收入数据。

- 正面估值提升：Garner’s Plot/Leidenhaus Plot建筑获得1300万瑞士法郎估值提升。

- 日内瓦税率调整：从14%上调至14.7%。

展望与指引

PSP瑞士地产股份公司为未来季度设定了每股收益预测：2025财年第二季度和第三季度为1.52 USD，2025财年第四季度为1.54 USD，2026财年第一季度为2.4 USD。公司预计收入稳定增长，2025财年第二季度预测为99.98 USD，2025财年第三季度为100.07 USD，2025财年第四季度为103.44 USD。

管理层评论

首席执行官Giacomo Bergzarini强调了黄金地段的积极情绪，特别是在欧洲和日内瓦，并强调了公司对长期价值创造的战略方针。他表示："我们继续看到黄金地段，尤其是欧洲和日内瓦的非常积极的市场情绪。"

风险与挑战

- 黄金地段与非黄金地段之间的市场分化可能影响未来租赁。

- 日内瓦调整后的税率可能影响盈利能力。

- 卖家有限的交易市场可能限制增长机会。

- 如果市场条件发生变化，结构性空置率可能构成挑战。

- 债务成本可能出现波动，尽管目前预计将保持在1%左右。

PSP瑞士地产股份公司继续专注于管理租约到期和战略性建筑重新定位，计划通过房地产参观展示日内瓦的项目。

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