ICADE 2025年第三季度财报：市场挑战下收入下滑

法国房地产公司Icade的第三季度财报电话会议显示，该公司经历了充满挑战的时期，IFRS总收入明显下降9%，总租金收入下降6%至2.63亿欧元。尽管面临这些挫折，Icade重申了2025年集团净现金流指引，并概述了应对严峻房地产市场的战略举措。公司股价小幅上涨0.32%至63.25欧元，反映了市场谨慎的反应。

要点摘要

• IFRS总收入同比下降9%。
• 总租金收入下降6%至2.63亿欧元。
• Icade重申了2025年净现金流指引。
• 战略性资产处置总额达4.3亿欧元。
• 入住率保持稳定，获得强大的机构支持。

公司业绩

Icade面临充满挑战的第三季度，IFRS总收入下降9%，总租金收入下降6%。公司房地产开发的经济收入同比也下降了12%。尽管面临这些挫折，Icade仍专注于提高入住率，并已续签了重要租约，如将毕马威(KPMG)的租约延长至2031年。

财务亮点

• 收入：7.29亿欧元，同比下降12%
• 总租金收入：2.63亿欧元，下降6%
• 资产处置：已完成或签署4.3亿欧元

展望与指引

Icade维持了2025年的净现金流指引，预计每股为3.40至3.60欧元。公司对2026年持谨慎展望，预计市场条件将持续严峻，房地产开发在2027年前不会复苏。指数化预计约为1%，低于此前预期。

高管评论

"在依然复杂且不确定的环境中，Icade团队取得了一系列成功，"首席执行官Nicolas Joly表示。他强调了公司在运营中的选择性，并承认2026年预计的全球市场严峻条件。

风险与挑战

• 经济环境低迷和政治不稳定影响房地产。
• 大巴黎地区的接收量下降，同比下降8%。
• 缺乏超过5,000平方米大空间的新租约。
• 轻工业领域的入住率持续承压。

问答环节

在财报电话会议上，分析师询问了潜在的医疗资产销售和公司的处置战略。Icade确认其标普评级稳定，并解决了有关信用评级的担忧，强调了其稳固的机构投资者支持。

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