Metrovacesa 2025年第二季度财报显示收入增长，股价上涨

Metrovacesa SA公布了2025年第二季度财报，显示公司财务表现强劲，总收入达到€133百万。财报公布后，公司股价上涨1.36%，交易价格为€11.20。市场积极反应主要受公司强劲的收入数据以及在土地收购和房产销售方面的战略举措推动。

要点摘要

• Metrovacesa 2025年第二季度总收入为€133百万。
• 公司保持22%的开发毛利率。
• 财报公布后股价上涨1.36%。
• Metrovacesa确认全年€150百万运营现金流指引。
• 公司拥有€1.3亿的强劲销售积压订单，较12月增长16%。

公司业绩

Metrovacesa在2025年第二季度展现了稳健表现，收入达到€133百万。在房地产交易量接近历史记录水平的增长市场中，这标志着一项重要成就。公司成功把握了盘坚需求，平均售价上涨，并在马德里和巴塞罗那等西班牙主要城市保持多元化的地理布局。

财务亮点

• 收入：€133百万
• 开发毛利率：22%
• EBITDA：€5百万
• 经常性税前利润：-€3.5百万
• 资产总值(GAV)：€2.56亿
• 净资产值(NAV)：每股€13.27
• 净债务：约€400百万

市场反应

财报发布后，Metrovacesa股价上涨1.36%，反映了投资者对公司战略方向和财务健康状况的信心。该股票仍在其52周区间内，最高为€12.75，最低为€8.53。积极情绪得到公司强劲的销售积压订单以及对土地收购和商业投资组合开发承诺的支持。

展望与指引

Metrovacesa确认全年€150百万运营现金流指引，并预计毛利率接近25%。公司预期实现正净利润，超过去年数据。战略举措包括持续的土地收购和商业投资组合开发，如学生公寓和灵活生活空间。

高管评论

首席执行官Jorge Pérez de Leza Eguiguren表示："我们继续看到需求基础稳固，"强调了公司对市场状况的信心。他还强调了公司的战略重点，称"我们优先考虑价格而非销量，"这与他们最大化盈利能力的努力一致。

风险与挑战

• 潜在经济下滑可能影响住房需求。
• 利率上升可能影响购买力和交易量。
• 供应链中断可能延迟建设时间表。
• 关键市场中来自其他开发商的竞争。
• 住房政策监管变化可能带来挑战。

问答环节

在财报电话会议中，分析师询问了Metrovacesa的土地销售策略，预计年底前将敲定超过€70百万的交易。公司表示，土地销售毛利率预计在0-5%之间，主要由灵活生活和专为学生设计的住宿(PBSA)等替代用途驱动。此外，对小城市开发的兴趣日益增加，反映了地理多元化投资的趋势。

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