DLF 2025财年第三季度业绩超预期，股价下跌

DLF有限公司发布了2025财年第三季度财报，每股收益(EPS)达5.5印度卢比，超过分析师预期的4.14印度卢比，惊喜度达32.85%。收入同样超出预期，达到233.5亿印度卢比，而预期为220.3亿印度卢比。尽管财务表现强劲，DLF股价在盘后交易中下跌4.11%，收于613.3印度卢比。

要点摘要

• DLF的每股收益和收入均显著超出预期。
• 尽管业绩强劲，公司股价在盘后交易中下跌4.11%。
• DLF在开发业务中实现了零毛负债。
• 公司计划在第四季度推出养老生活项目。
• DLF的信用评级已被ICRA和CRISIL上调。

公司表现

DLF在2025财年第三季度的整体表现强劲，合并收入同比增长43%至2,479亿印度卢比。公司的EBITDA同比增长39%至848亿印度卢比，税前特殊项目后利润同比增长29%至1,252亿印度卢比。这些结果凸显了DLF在房地产板块的强势地位，尤其是在显示出显著吸引力的古尔冈市场。

财务亮点

• 收入：2,479亿印度卢比（同比增长43%）
• EBITDA：848亿印度卢比（同比增长39%）
• 特殊项目前税后利润：1,252亿印度卢比（同比增长29%）
• 创纪录的总收款：5,100亿印度卢比

业绩与预期对比

DLF报告的每股收益为5.5印度卢比，超过预期的4.14印度卢比32.85%。本季度收入为233.5亿印度卢比，超出预期的220.3亿印度卢比5.99%。这标志着显著的业绩超预期，反映了公司强劲的运营表现和市场地位。

市场反应

尽管财报积极，DLF股价在盘后交易中下跌4.11%。股价下跌可能归因于更广泛的市场趋势或投资者对未来增长前景的担忧。DLF股价仍在其52周区间内，最高为886.8印度卢比，最低为586.65印度卢比。

展望与指引

DLF预计2026财年租金收入为6,400亿印度卢比，2027财年为7,400至7,500亿印度卢比。公司计划在第四季度推出养老生活项目，中期推出管道价值为6000亿印度卢比。DLF预计在未来3-4年内变现价值2000亿印度卢比的现有库存，目标年度变现额为20,000亿印度卢比。

高管评论

"我们不会为了追求数量而追求数量，"Badal Bagri表示，强调DLF战略性地注重质量而非数量。Aakash Ohri补充道："世界就是我的市场，"反映了公司扩大市场覆盖范围的雄心。Sriram Khattar指出："目前有4000万平方英尺正在建设中，"强调DLF广泛的开发活动。

风险与挑战

• 市场波动：房地产市场的波动可能影响销售和收入。
• 监管变化：房地产法规的潜在变化可能影响项目时间表和成本。
• 经济条件：宏观经济压力可能影响消费者支出和房地产投资。
• 竞争：来自其他房地产开发商的激烈竞争可能影响市场份额。

问答环节

在财报电话会议中，分析师询问了DLF的销售策略和设计修改，特别是针对The Dahlias项目。高管们阐明了公司的现金使用方法和股息计划，同时还讨论了潜在的市场扩张。

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