油价“闪跌”带崩美元！霍尔木兹海峡前景现转机，美元指数创两月最大跌幅
Investing.com - Truist Securities在Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA)最近发布财报后，重申了其买入评级和146.00美元的目标价。该目标价较当前135.05美元的价格有上涨空间，不过InvestingPro分析显示，该股票目前的交易价格高于其公允价值。
这家公寓房地产投资信托公司报告第四季度归一化运营资金(FFO)为每股2.23美元，与Truist的预估相符，并超出市场共识预期一美分。InvestingPro数据确认MAA在过去十二个月内盈利，稀释每股收益为4.71美元。
Mid-America Apartment Communities公布了2026年归一化FFO指引范围为每股8.35-8.71美元，其中位数8.53美元比Truist预估的8.69美元低1.9%，比市场共识的8.67美元低1.6%，主要原因是物业处置量高于预期。
该公司2026年同店收入增长指引为0.55%，较2025年的-0.1%有所改善，而同店净运营收入预计为-0.7%，相比前一年的-1.4%有所提升。尽管增长预期温和，MAA提供了4.53%的可观股息收益率，并且根据InvestingPro数据，已连续33年保持股息派发。
Truist指出，虽然Mid-America的同店增长仍低于沿海地区同行，但业绩差距似乎正在缩小，该公司预计2026年同店增长率较2025年略有改善。尽管过去一年价格回报率为-10.18%，MAA在InvestingPro的综合分析中仍保持"良好"的整体财务健康评分2.52，Pro研究报告中还包含其他指标和见解。
在其他近期新闻中，Mid-America Apartment Communities宣布将季度股息增加至每股1.53美元，将于2026年1月30日支付。这一调整使年度派息增至每股6.12美元，五年内增长8.3%，延续了16年的股息增长势头。此外，该公司宣布其8.50% Series I累积可赎回优先股将派发每股1.0625美元的季度股息，支付日期定为2025年12月31日。在分析师方面，BMO Capital将Mid-America Apartment Communities的股票评级从"市场表现"上调至"跑赢大市"，同时将目标价上调至158.00美元。该公司强调，太阳带地区供应减缓和就业增长催化剂的潜力是升级评级的因素。同时，Citizens将该公司的目标价从170.00美元下调至160.00美元，理由是开发稳定时间延长和债务负担略有增加。尽管如此，Citizens在审查2025年第三季度财务报告后仍维持其"市场跑赢"评级。他们还调整了2025年和2026年的核心运营资金每股估计值分别为8.73美元和8.93美元，并引入了2027年的估计值9.41美元。
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