KeyBanc下调Mid-America Apartment Communities股票目标价

Investing.com - KeyBanc将Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA)的目标价从170.00美元下调至155.00美元，同时维持对该股的"增持"评级。

该公司将目标价下调的原因归因于对需求趋势的不确定性以及阳光地带公寓基本面复苏强度的担忧。

尽管目标价下调，KeyBanc指出，在已发布初步指引的公寓房地产投资信托中，Mid-America Apartment Communities预计在2026年将实现最大的混合租赁增长率加速，预计增长约150个基点。

根据该公司的分析，这一预期增长由续租和新租赁增长率的改善所推动。

KeyBanc分析师Austin Wurschmidt表示，需要看到月度改善才能增强定价能力正在形成的信心，他将Mid-America Apartment Communities描述为"目前仍需观察的故事"。

在其他近期新闻中，Mid-America Apartment Communities公布了2025年第四季度财报，其每股收益(EPS)大幅低于预期。公司公布的EPS为0.48美元，远低于分析师预期的0.93美元，差异率达-48.39%。收入也略低于预期，为5.5555亿美元，而预期为5.5582亿美元。尽管如此，Citizens仍然维持对Mid-America Apartment的"市场表现优于大盘"评级，目标价为160.00美元。这一决定是在公司报告每股核心FFO为2.23美元之后做出的，略高于Citizens和市场共识的2.22美元预期。核心FFO的表现优于预期归因于物业运营支出好于预期，导致NOI比分析师预期高出160万美元。这些发展凸显了Mid-America Apartment Communities的表现喜忧参半，以及分析师对其的不同看法。

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